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✅ 금리 부담 줄이는 든든전세, 나도 신청할 수 있을까?
전세대출 금리 4~5%? 부담스럽죠.
요즘 같은 고금리 시대에 정부가 이자 일부를 대신 내주는 제도, 들어보셨나요?
바로 든든전세주택입니다.
기존 전세자금대출과 비슷하지만, 국가가 금리를 낮춰줘서 청년과 신혼부부에게 특히 유리한 제도예요.
이번 글에서는 든든전세주택이 뭔지, 누가 신청할 수 있는지, 어떻게 신청하는지
처음부터 끝까지 한눈에 이해되도록 A to Z로 알려드릴게요!
✅ 든든전세주택이란? 간단 정리
든든전세주택은 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 운영하는 전세자금대출 지원 상품입니다.
- 은행에서 전세대출을 받는 방식은 기존과 동일하지만
- 국가가 보증하거나 금리 일부를 지원해줘서 부담이 확 줄어듭니다.
✔️ 핵심 특징
- 본인이 직접 집을 계약하고, 은행에서 대출
- 보증금의 최대 2억 2천만 원까지 지원 가능 (지역별 상이)
- 소득 기준에 따라 연 1~2%대 저금리 가능
- 대출 보증은 HUG가 제공, 별도 보증 보험 가입 필요 없음
✅ 신청 조건과 대상자 확인
든든전세주택은 특정 소득과 주거 요건을 만족하면 누구나 신청할 수 있습니다.
✔️ 기본 자격 요건
- 만 19세 이상 무주택자
- 전세 계약 예정 또는 체결자
- 소득 요건 충족 (연 소득 7천만 원 이하)
- 청년(만 34세 이하): 연소득 5천만 원 이하
- 신혼부부/사회초년생: 최대 7천만 원까지 가능
✔️ 보증금 기준
- 수도권 최대 2억 2천만 원
- 지방은 최대 1억 8천만 원
✔️ 기타 조건
- 전세집은 공인중개사를 통해 계약된 주택이어야 하며
- 근저당 등 권리관계가 깨끗한 집이어야 합니다
✅ 든든전세주택 신청 절차 A to Z
신청은 다음 절차를 따릅니다:
STEP 1. 집 먼저 알아보고 전세계약 체결
- 먼저 원하는 집을 공인중개사 통해 계약 (계약서 필요)
- 아직 계약 전이라면 계약금만 지급한 상태도 가능
STEP 2. 시중은행 방문 or 앱 신청
- 든든전세주택은 시중은행(농협, 신한, 하나 등)에서 신청 가능
- 또는 HUG 전세자금보증 앱, 은행 모바일 앱에서 신청도 가능
STEP 3. 소득·무주택 증빙서류 제출
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득 증빙(원천징수영수증, 건강보험 자격득실 확인서 등)
- 전세계약서 사본, 중개확인서 등
STEP 4. HUG 보증 심사
- 대출 실행 전, HUG의 보증 심사 통과가 필요합니다
- 별도의 보증 보험료는 낮거나 면제되며, 자동 연동 처리됩니다
STEP 5. 대출 실행 → 입주
- 보증 심사 통과 후, 은행에서 대출 실행
- 대출금은 임대인 계좌로 직접 입금됨
- 이후 입주 완료!
✅ 실전 꿀팁! 신청 전 알아두면 좋은 것들
- 📌 전세 계약서는 반드시 확정일자 받아야 안전
- 📌 일부 은행 앱에서는 사전한도 조회 가능하니 미리 체크
- 📌 중도상환 수수료 대부분 없음 (은행별로 다름)
- 📌 HUG 홈페이지에서도 자격 진단 가능: https://www.khug.or.kr
✅ 든든전세는 ‘든든한’ 선택이 될 수 있어요!
든든전세주택은 전세자금이 부담스러운 청년, 신혼부부, 사회초년생에게 정말 유용한 제도입니다.
기존 전세대출보다 이자가 확 낮아지고, 조건도 덜 까다로워서
많은 분들이 2024~2025년에 집중적으로 신청하고 있어요.
👉 놓치지 말고 미리미리 신청하세요!
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